اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت

اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت یکی از مهم ترین اقداماتی است که در جهت مهاجرت به این کشور باید به آن توجه داشت و مهم نیست که شما با چه روشی و یا هدفی قصد نقل مکان به این کشور را دارید؛ بلکه به محض تصمیم گیری جهت اقامت در این کشور باید به فکر تهیه مسکن مناسب برای اقامت خود باشید. در ادامه این مطلب تیم خبره کارشناسان موسسه آی مهاجرتی شما را با اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت بیشتر آشنا می کند.

آلمان یکی از کشورهای اتحادیه اروپا است که از اوضاع مسکن مناسبی برخوردار بوده و قیمت های اجاره و خرید در آن نسبت به میزان درآمدها توجیه پذیر است. اگر شما هم از افرادی هستید که قصد اجاره خانه در آلمان را دارید، باید پیش از هر اقدامی از بازار املاک در شهرهای مختلف اطلاع کسب نمایید و محله ها و قیمت های مختلف اجاره در شهر مقصد خود را بررسی نمایید تا بتوانید بهترین گزینه را با قیمتی مقرون به صرفه به دست آورید.

اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت

اجاره خانه در آلمان هیچ گونه محدودیتی وجود ندارد و تمامی مهاجران و مقیمان از خارج کشور این کشور می توانند در هرکجا ملک مناسب خود را اجاره کنند.

فهرست مطالب

پیش از این اقدام بهتر است که مقاله مهاجرت به آلمان و دریافت اقامت آن را هم مطالعه نمایید تا با روش های مختلف و مزایای هر روش آشنا شوید و بتوانید از مناسب ترین به آلمان مهاجرت و نقل مکان کنید.

نحوه یافتن خانه های اجاره ای در آلمان

همواره بر افرادی که برای اولین بار قصد اجاره خانه در خارج از کشور و در کشوری مانند آلمان را دارند، این سوال وجود دارد که نحوه یافتن خانه های اجاره ای در آلمان به چه صورت است و کدام روش مناسب ترین می باشد؟! انتخاب بهترین روش بستگی به عوامل مختلفی دارد و برای هر متقاضی یکی از روش ها شاید بهترین و مناسب ترین روش باشد.

اما به طور کلی یکی از روش های پر طرفدار مراجعه حضوری به مشاورین املاک مختلف در سطح شهرهای این کشور است که امکان دیدن کردن از گزینه های مختلف را از نزدیک برای شما امکان پذیر می سازد؛ اما این روش بیش تر مناسب افرادی است که در آلمان سکونت دارند یا می توانند خود را به این کشور برسانند و حضورا این اقدام را انجام دهند.

صفحه اصلی
تماس با ما
تصویر ویزاها
اعتبار سنجی آی مهاجرتی
رضایت مشتریان
وبینار مهاجرت
فرم ارزیابی شرایط
درباره ما
اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت

یکی از روش های مناسب دیگر سپردن به دوستان، آشنایان، همکاران و اقوام ساکن در این کشور است که در میان سایر آشنایان به دنبال گزینه مناسب شما باشند؛ این روش معمولا گزینه های مناسب و ایده آلی را برای شما به ارمغان می آورد . البته دقت داشته باشید که یکی از بهترین روش های اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت برای شهروندان داخل کشور؛ سپردن این کار به موسسات مهاجرتی معتبر می باشد، این موسسات با بهره گیری از نمایندگان خود در آلمان و تجربه بالای خود در سریع ترین زمان و با مقرون به صرفه ترین قیمت می توانند ملک مناسب شما یافته و در اختیار شما قرار دهند.

سایت اجاره خانه در آلمان

امروزه دنیای اینترنت در تمامی احتیاجات زندگی انسان ها تاثیر گذاشته و دستیابی به همه چیز را آسان ساخته است. استفاده از سایت اجاره خانه در آلمان یکی از پر طرفدارترین روش های جستجوی ملک در این کشور برای اجاره و حتی خرید می باشد که می تواند در هزینه ها، زمان شما بسیار صرفه جویی به عمل آورد و گزینه های بسیار فراوانی را در اختیارتان قرار دهد . شما می توانید به راحتی می توانید با چند کلیک بسیاری از گزینه های اجاره در مناطق مختلف و شهرهای گوناگون کشور آلمان را مشاهده کرده و با تمام امکانات، شرایط و قیمت های آنان آشنا شوید و برای اجاره مناسب ترین گزینه اقدام نمایید. این سایت ها به صورت 24 ساعته در دسترس می باشند و گزینه های بی نهایتی از املاک را در کوچکترین روستاها تا شهرهای بزرگ و مهم کشور را در اختیار شما قرار خواهند داد.

این سایت ها با در اختیار گذاشتن عکس های متفاوت و مختلف از تمامی نقاط املاک و همچنین ویدیویی که در آن بتوانید تمام ملک را مشاهده کنید؛ کاملا شما را از شرایط و اوضاع ملک مورد بررسی مطلع می نمایند و دیگر شما نیازی به جابه جایی های زیاد جهت دیدن کردن از آن ها ندارید. از برترین این سایت ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  •  Immobilo
  • Wohnungsbörse
  •  Immowelt
  • Immobilien Scout 24
  •  MrLodge
راه درست و مطمئن مهاجرت

مشاوره رایگان مهاجرت

برای ارزیابی رایگان و اولیه شرایط، شماره خود را درج نمایید

کارشناسان مهاجرتی رجبی

سوالی دارید؟

مشاوره دقیق و رایگان ما را از دست ندهید.

موسسه مهاجرتی رجبی را در

اینستاگرام

دنبال کنید.

سایت اجاره خانه مبله در آلمان

همانطور که می دانید در اروپا برخی از خانه ها به صورت مبله و با تمام وسائل مورد نیاز اجاره داده می شوند و شما در صورت این گونه املاک دیگر نیازی به اثاث کشی وسیعی ندارید. نکته قابل توجه این است که این مدل املاک معمولا مناسب برای کسانی است که قصد اقامت غیر دائم و یا کوتاه مدت را در آلمان دارند.

همچنین قیمت اجاره ماهانه املاک مبله در مقایسه همان ملک بدون وسائل گران تر می باشد و دانشجویان فورا این موارد را اجاره می کنند. همچنین اجاره مبله خانه در آلمان چندان مرسوم نیست و گزینه های بسیار کمی در شهرهای این کشور وجود دارد و مستاجران باید وسائل مورد نیاز خود را خریداری کنند. در ادامه چندی از مشهورترین سایت اجاره خانه مبله در آلمان را مشاهده می نمایید:

  •  SMARTments
  • Zeitwohnwerk
  • MrLodge
  •  Tempoflat

مقاله صفر تا صد اقتصاد آلمان حاوی اطلاعاتی مفید و جامع در رابطه با شرایط اقتصادی و مالی این کشور می باشد که حتما توصیه می کنیم آن را در سایت آی مهاجرتی مطالعه فرمایید.

شرایط اجاره خانه در آلمان

یقینا برای اجاره خانه در آلمان قوانین به صورت رسمی یا عرفی وجود دارد که همواره باید از سوی مستاجرین و مالکین رعایت شود. اطلاع از این قوانین و شرایط می تواند شما را از حقتان در استفاده بهتر و مناسب تر از ملکی که اجاره می نمایید؛ بهتر و بیش تر نماید.

دقت داشته باشید که اطلاع از تمامی شرایط اجاره خانه در آلمان در اولین اقدام جهت این اقدام کمی مشکل و سخت است؛ پس بهتر است که از متخصص و کارشناس یا شخصی که چندین سال در این کشور حضور دارد و به اجاره خانه می پردازد حین عقد قرارداد در کنار خود بهره مند شوید تا بتوانید قرارداد را به بهترین نحو به ثبت برسانید . حتما موارد زیر را حین عقد قرارداد رعایت کرده و قراداتان را طوری تنظیم کنید که موارد زیر را شامل شود:

  • مشخصات مستاجر، مالک و ملک
  • شرایط اجاره از جمله قبوض آب و برق و غیره
  • تاریخ دقیق شروع اجاره و مدت اجاره
  • مشخصات و قوانین مربوط به پارکینگ (در صورت وجود)
  • مبلغ سپرده یا همان ودیعه
  • لیست کامل وسائل منزل (جهت املاک مبله)
  • مبلغ پرداختی اجاره و تاریخ سررسید آن
  • شرایط مربوط به افزایش مبلغ اجاره
  • قوانین زندگی در خانه و مراقبت از آن

قوانین اجاره خانه در آلمان

از مهم ترین شرایطی که باید حین اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت به آن توجه داشته باشید می توان به موارد زیر اشاره کرد؛ این قوانین اجاره خانه در آلمان مکن است با توجهب ه مناطق مختلف کمی با یکدیگر تفاوت نیز داشته باشد:

  • مالکان بدون اطلاع قبلی قادر به بیرون کردن مستاجران نیستند.
  •  حتی اگر مستاجر نتواند اجاره بها را بپردازد، مهلتی برای پرداخت اجاره بها به او داده می‌شود.
  •  صاحبخانه قادر به بالا بردن نرخ اجاره در طول مدت قرارداد و وسط اقامت نمی باشد.
  •  مبلغ ضمانت یا همان ودیعه در آلمان حداکثر برابر با 3 ماه اجاره می باشد.
  •  پس از اجاره ملک باید حتما آدرس و اطلاعات خود را در شهرداری شهر خود به ثبت برسانید تا بتوانید ازخدماتی مانند: آب، برق، اینترنت و غیره استفاده نمایید.
قوانین اجاره خانه در آلمان

اگر به صورت آنلاین ملک مناسب را یافتید؛ حتما پیش از عقد قرارداد آن را حضوری دیدن کرده و تمامی شرایط آن را بررسی نمایید . این امکان نیز وجود دارد که بتوانید از صاحبخانه قبلی خود برگه ای جهت اثبات خوش حسابی تان دریافت کنید که در روند اجاره خانه جدید بسیار تاثیرگذار خواهد بود. مقاله هزینه زندگی و مهاجرت به آلمان شما را تمامی جزئیات هزینه ها و مخارج جهت مهاجرت به این کشور و همچنین اقامت و زندگی در این کشور آشنا خواهد کرد و کاملا شرایط مالی آلمان را به شما توضیح خواهد داد؛ حتما این مقاله را مطالعه نمایید.

برای آشنایی هر چه بیشتر با کشور آلمان حتما مقالات زیر را مطالعه نمایید.

هزینه اجاره خانه در آلمان

در ادامه این بخش شما را هزینه اجاره خانه در آلمان به خصوص در شهرهای مهم و مورد علاقه مهاجرین آشنا خواهیم کرد. لازم به توضیح است که شهرهای مهم و صنعتی آلمان بسیار بیش تر از سایر مناطق و شهرها مورد توجه مهاجرین و شهروندان قرار می گیرد؛ به همین خاطر در این شهرها همواره تقاضای بالایی برای اجاره خانه وجود دارد.

همین تقاضای بالا باعث بالاتر رفتن نرخ اجاره و رشد بیش تر آن نسبت به سایر شهرها شده است، البته بیشتر بودن رفاه، امکانات و فرصت های شغلی نیز از دیگر دلایل بالا بودن قیمت ها در این شهرها دارد. همچنین توجه داشته باشید که قیمت اجاه در مراکز شهر و مناطق نزدیک به ادارات و قسمت های تجاری بالاتر از سایر نقاط و حومه های شهر در این کشور می باشد. در ادامه نرخ اجاره ماهانه آپارتمان در شهرهای مهم المان را مشاهده خواهید کرد.

شهر اجاه آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر اجاه آپارتمان 1 خوابه در حومه شهر اجاه آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر اجاه آپارتمان 3 خوابه در حومه شهر
فرانکفورت 1,155.71 یورو 866.19 یورو 2,158.48  یورو 1,578.95  یورو
درسدن 544.33  یورو 419.23  یورو 1,045.83  یورو 820.91  یورو
دوسلدورف 1,046.56  یورو 759.25  یورو 1,893.00  یورو 1,366.47  یورو
مونیخ 1,354.47  یورو 1,021.43  یورو 2,496.72  یورو 1,866.62  یورو
 

هزینه خدمات در آلمان

موضوع دیگری که باید در رابطه با اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت در نظر داشته باشید؛ هزینه ماهانه قبوض، خدمات و شارژی است که باید علاوه بر اجاره به شهرداری یا شرکت های مرتبط پرداخت نمایید. این هزینه ها در هر ایالت متفاوت است و بر اساس شرایط آن ها محاسبه می گردد. در جدول نیز هزینه خدمات در آلمان را به طور کلی ملاحظه می کنید:

خمات استفاده شده هزینه ماهانه
هزینه قبوض( آب، برق، گاز، گرما، سرما و غیره) 154.55 یورو تا 400 یورو
هزینه 1 دقیقه مکالمه با موبایل 0.08 یورو تا 0.16 یورو
هزینه اینترنت ADSL خانگی بدون محدودیت حجم 25 یورو تا 50 یورو

تفاوت قیمت اجاره خانه در برلین با سایر شهر های آلمان

برلین به عنوان پایتخت کشور آلمان یکی از مهاجر پذیرترین شهرهای آلمان محسوب می شود که سالانه افراد خارجی و داخلی بسیاری برای کار یا تحصیل به آن نقل مکان می کنند. همانطور که قبلا هم گفتیم؛ برلین یکی از شهرهای گران در هزینه اجاره خانه در آلمان و سایر هزینه های زندگی شناخته می شود. تفاوت قیمت اجاره خانه در برلین با سایر شهر های آلمان کاملا مشهود است.

برلین با اینکه شهری بزرگ است؛ اما همواره میزان درخواست برای اجاره در آن نسبت به میزان ملک موجود بیشتر است؛ به همین خاطر یافتن ملک مناسب شرایط هر فرد چندان کاره ساده ای نیست و در صورت یافتن ملک مد نظر بهتر است که فورا قرارداد را ببندید که بسیار سریع تر از تصورتان این فرصت را از دست می دهید.

شهر میزان تفاوت
درسدن 93 تا 143 درصد گران تر
دوسلدورف 16 تا 26 درصد گران تر
دورتموند 59 تا 150 درصد گران تر
مونیخ 2 تا 15 درصد ارزان تر
هانوفر 52 تا 89 درصد گران تر

در حال حاضر قیمت اجاره آپارتمان 1 خوابه در این شهر از 800 تا 1400 یورو و اجاره آپارتمان 3 خوابه از 1400 یورو تا 2500 به صورت ماهانه در دسترس است . مقاله شرایط کار در آلمان راحتما مطالعه فرمایید؛ تا بهترین شهرهای آلمان برای کار و همچنین قوانین، شرایط، دستمزد ها و مشاغل مهم در آلمان را شناخته و بتوانید شغلی مناسب و پر درآمد را در این کشور به دست آورید.

راه درست و مطمئن مهاجرت

مشاوره رایگان مهاجرت

برای ارزیابی رایگان و اولیه شرایط، شماره خود را درج نمایید

کارشناسان مهاجرتی رجبی

سوالی دارید؟

مشاوره دقیق و رایگان ما را از دست ندهید.

موسسه مهاجرتی رجبی را در

اینستاگرام

دنبال کنید.

اجاره خانه در هامبورگ

هامبورگ یکی دیگر از شهرهای مهم و صنعتی آلمان است که مقر چند دانشگاه معتبر و بزرگ این کشور نیز می باشد. این عوامل هجوم مهاجران را بالا برده و نیاز به مسکن را به یکی از اصلی ترین دغدغه های مهاجرین به این شهر کرده است. قیمت ملک در هامبورگ را می توان در دسته گران قرار داد؛ اما نه به گرانی برخی شهرها مانند مونیخ و فرانکفورت.

اگر قصد اجاره خانه در هامبورگ را دارید حتما پیش از سفر از تمامی زوایا و جوانب این شهر را بررسی کرده و تمامی محله ها و نقاط آن را بشناسید؛ تا بتوانید یک خانه با قیمت و شرایطی ایده آل را با توجه به هدف و برنامه خود به دست آورید. در جدول نیز قیمت ماهانه اجاره در هامبورگ را نسبت به سایر شهرهای آلمان مشاهده می نمایید:

شهر میزان تفاوت
برلین 5 تا 25 درصد ارزان تر
فرانکفورت 5 تا 10 درصد ارزان تر
مونیخ 18 تا 25 درصد ارزان تر
هانوفر 49 تا 64 درصد گران تر
درسدن 80 تا 95 درصد گران تر
دوسلدورف 1 تا 10 درصد گران تر
 

در این مطلب کارشناسان موسسه آی مهاجرتی به صورتی کاملا مفید شرایط اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت را برای شما عزیزان شرح دادند؛ برای ارتباط با مشاورین و کسب مشاوره های رایگان با دفاتر تهران و شیراز ما در ارتباط باشید. همچنین مقاله تحصیل درآلمان و بررسی شرایط را نیز در سایت ما مطالعه فرمایید.

سوالات پر تکرار اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت

در این عنوان تلاش نموده ایم تا شما را با اجاره ملک در آلمان و اخذ اقامت این کشور آشنا سازیم و چنانچه سوالات بیشتری در این زمینه دارید با مشاورین ما تماس حاصل نموده و یا در ادامه پس از مطالعه سوالات پرتکرار ف پرسش خود را مطرح نمایید تا در اولین فرصت به درست ترین پاسخ برسید.

خیر اجاره خانه هیچ گونه امتیاز اقامتی را برای مهاجران خارجی در پی ندارد.

شما می توانید از طریق وبسایت های املاک، روزنامه، مجلات، دوستان و مشاورین املاک برای پیدا کردن خانه مورد نظر خود در این کشوراستفاده کنید.


شهرهای مونیخ، فرانکفورت، برلین و کلن گران ترین شهرها و شهرهای لایپزیگ، بوخوم و هانوفر از ارزان ترین شهرهای مهم در آلمان هستند.

اجاره خانه در شهر هامبورگ می تواند از 49 درصد تا 65 درصد گران تر از هانوفر باشد.

این میزان بستگی به ملک و صاحب ملک دارد؛ اما حداکث مبلغی که مالک از مستاجر می تواند به عنوان ودیعه دریافت نماید؛ حداکثر قیمت 3 ماه اجاره می باشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Rate this post
خانه