تحصیل در آلمان
تحصیل در کانادا
تحصیل در فرانسه
تحصیل در ترکیه
تحصیل در چین
تحصیل در روسیه
تحصیل در اتریش
تحصیل در مجارستان
تصاویر ویزاهای موفق
ویدیو رضایتمندی مشتریان
مشاوره تلفنی رایگان
فرم مشاوره آنلاین
تحصیل پزشکی در لهستان
کار در استرالیا
کار در سوئد
کار در هلند
ثبت شرکت در امارات
بله، با خرید ملک به ارزش حداقل 500,000 یورو در اسپانیا می توان اقامت این کشور را دریافت کرد و این روش که به عنوان “ویزای طلایی” شناخته می شود، یکی از راه های محبوب برای اخذ اقامت اسپانیا است.
نرخ بهره وام مسکن برای ساکنان اسپانیا زیر ۱٪ است اما برای افراد غیرمقیم بین 3 % تا 4.5 % (2025) متغیر است و اکثر وام ها با نرخ ثابت و حداکثر دوره ۲۰ ساله ارائه می شوند.
ملک دست دوم فوراً قابل سکونت است، اما ملک نوساز معمولاً ۶ تا ۲۴ ماه زمان برای ساخت نیاز دارد و ممکن است هزینه کمتری داشته باشد.
املاک مسکونی در اسپانیا مالکیت آزاد (Freehold) دارند، یعنی مالک، صاحب کامل ملک و زمین آن است.
بله، طبق قوانین اسپانیا، چند نفر می توانند به طور مشترک مالک یک ملک باشند، اما بهتر است برای مسائل ارثی با وکیل مشورت کنید.
شرایط قانونی خرید ملک در اسپانیا
اسپانیا یکی از کشورهایی است که اتباع خارجی، چه از اتحادیه اروپا و چه از خارج آن، می توانند بدون محدودیت ملک خریداری کنند؛ با این حال توصیه می شود خریداران بالقوه قبل از اقدام به خرید ملک در اسپانیا جدیدترین مقررات را بررسی کنند.
در برخی مناطق، مانند سواحل و نواحی روستایی، محدودیت های زیست محیطی یا توسعه ای ممکن است اعمال شود، بنابراین بررسی شرایط محلی قبل از خرید ضروری است. همچنین نقش وکیل و سردفتر در معاملات ملکی اسپانیا بسیار مهم است و اگرچه استخدام وکیل اجباری نیست، اما توصیه می شود که یک وکیل متخصص برای بررسی وضعیت حقوقی ملک، بازبینی قراردادها و راهنمایی در مورد هزینه های مالیاتی استخدام شود؛ علاوه بر این، معاملات ملکی در اسپانیا باید به صورت رسمی توسط یک سردفتر ثبت شوند.
سردفتران مسئول تنظیم و تأیید اسناد و اطمینان از قانونی بودن معامله هستند و معمولاً پیش از امضای سند نهایی، یک قرارداد خصوصی میان خریدار و فروشنده امضا می شود که شرایط معامله را مشخص کرده و در نهایت، ثبت رسمی ملک در دفتر ثبت املاک برای حفظ حقوق مالکیت خریدار ضروری است.
پادکست خرید ملک در اسپانیا برای ایرانی ها
با گوش دادن به صحبت های روناک در رابطه با خرید ملک در اسپانیا به صحیح ترین اطلاعات در زمانی کوتاه برسید و در صورتی که هرگونه سوالی در این رابطه دارید با مشاورین ما در آی مهاجرتی تماس حاصل نمایید.
کارشناسان ما به شما کمک می کنند تا در زمانی کوتاه به بهترین شیوه ممکن به اقامت این کشور دست یابید.
قوانین خرید خانه در اسپانیا 2025
در سال ۲۰۲۵، تغییرات قابل توجهی در قوانین خرید ملک در اسپانیا برای اتباع خارجی پیشنهاد شده که ممکن است تأثیرات عمده ای بر بازار داشته باشد و دولت این کشور پیشنهاد داده تا مالیات خرید ملک برای اتباع غیر اتحادیه اروپا تا ۱۰۰ درصد افزایش یابد.
این تغییر به منظور کاهش تقاضای خارجی و کنترل افزایش قیمت مسکن مطرح شده و چنانچه این قانون تصویب شود، خریداران باید مبلغی معادل قیمت ملک را به عنوان مالیات پرداخت کنند که هزینه کلی خرید را دو برابر خواهد کرد.
این پیشنهاد باعث افزایش تقاضا از سوی خریداران از غیر اتحادیه اروپا شده که قصد دارند پیش از تصویب قانون جدید اقدام به خرید کنند؛ از سوی دیگر، این موضوع ممکن است باعث ایجاد عدم اطمینان در بازار شود و سرمایه گذاران را از خرید منصرف کند.
انواع املاک قابل خرید در اسپانیا
بازار املاک اسپانیا همچنان جذابیت خود را برای خریداران داخلی و خارجی حفظ نموده و با تنوع گسترده ای از املاک، فرصت هایی مناسب برای خریداران با نیازها و اهداف مختلف فراهم می کند. املاک مسکونی یکی از چند نوع ملک رایج در این کشور به شمار می آیند و شامل آپارتمان ها، خانه های شهری (تاون هاوس) و ویلاها هستند.
املاک تجاری نوعی دیگر از ملک های قابل خرید هستند که شامل دفاتر اداری، فروشگاه ها، رستوران ها و هتل ها می شوند و خرید هتل های کوچک یا بوتیک هتل ها در مناطق توریستی مانند آندلس یا جزایر بالئاریک یک فرصت سرمایه گذاری جذاب است. بسیاری از این املاک به ویژه در مناطقی که گردشگران زیادی جذب می کنند قابلیت تبدیل به کسب وکارهای موفق را دارند.
زمین های کشاورزی و مزرعه ها (فینکاها) نیز گزینه ای مناسب برای کسانی هستند که علاقه به زندگی روستایی یا سرمایه گذاری در کشاورزی دارند و این املاک اغلب شامل باغ های زیتون، تاکستان ها یا زمین های قابل کشت هستند که برخی از فینکاها کاملاً خودکفا بوده و دارای منابع انرژی خورشیدی و آب زیرزمینی هستند.
برای خریداران با بودجه بالا، اسپانیا گزینه هایی مانند عمارت های بزرگ (کورتخو)، هاسینداها یا ویلاهای لوکس با امکانات مدرن ارائه می دهد که این نوع املاک اغلب در مناطقی با مناظر طبیعی زیبا یا نزدیک به ساحل قرار دارند و به عنوان خانه دوم یا سرمایه گذاری استفاده می شوند.
نحوه یافتن ملک در اسپانیا
برای یافتن و خرید ملک در اسپانیا، خریداران می توانند از وب سایت ها و آژانس های املاک مختلف استفاده کنند که به زبان های مختلف در دسترس هستند که وب سایت هایی مانند Thinkspain، Servihabitat، Idealista وKyero به خریداران کمک می کنند تا به صورت حضوری یا غیرحضوری به جستجوی املاک بپردازند.
این وب سایت ها لیست های گسترده ای از املاک برای فروش دارند و امکان جستجوی ملک بر اساس پارامترهای مختلف مانند قیمت، متراژ و موقعیت جغرافیایی را فراهم می کنند. همچنین، مشاوران املاک در اسپانیا به خریداران خارجی کمک می کنند تا با شرایط بازار آشنا شوند و ملک مناسب خود را انتخاب کنند.
بازدید حضوری از مناطق مختلف اسپانیا می تواند به شما کمک کند تا با محیط و شرایط محلی آشنا شوید که مناطق ساحلی مانند کاستا دل سول و کاستا بلانکا از جمله محبوب ترین مقصدهای خریداران هستند. همچنین، مشاوران املاک می توانند اطلاعات ارزشمندی در مورد هر منطقه و شرایط بازار به شما ارائه دهند. آن ها می توانند به شما کمک کنند تا فرایند خرید را با اطمینان طی کنید.
مراحل خرید ملک در اسپانیا
اولین قدم برای خرید ملک در کشور اسپانیا، انتخاب ملک مناسب است و خریداران می توانند با کمک مشاوران املاک دارای مجوز به جستجوی ملک مورد نظر در مناطق دلخواه بپردازند. همچنین، خرید ملک هایی با سند رسمی توصیه می شود، زیرا این ملک ها کمتر با مشکلات قانونی مواجه می شوند.
پس از انتخاب ملک، دریافت شماره شناسایی خارجی (NIE) برای خریداران خارجی ضروری است که این شماره برای انجام هرگونه معامله مالی در اسپانیا، از جمله خرید ملک و تنظیم قراردادها، لازم است و خریداران می توانند این شماره را از سفارت اسپانیا در کشور خود یا در یک ایستگاه پلیس محلی در اسپانیا دریافت کنند.
پس از آماده سازی اسناد، قرارداد پیش فروش (Arras Contract) بین خریدار و فروشنده امضا می شود و در مرحله نهایی، قرارداد نهایی خرید و فروش در حضور یک سردفتر امضا می شود که در این مرحله، خریدار باید مبلغ باقیمانده را پرداخت کند و مالکیت رسمی به نام او ثبت شود و هر دو طرف باید مدارک لازم را ارائه دهند که پس از امضای قرارداد نهایی، خریدار می تواند کلید ملک را دریافت کند.
قرارداد خرید ملک در اسپانیا
قرارداد خرید ملک یک سند مهم در اسپانیا است که توافق بین خریدار و فروشنده را رسمی و انتقال مالکیت را تنظیم می کند. این قرارداد باید شامل اطلاعات شخصی خریدار و فروشنده، توصیف دقیق ملک، قیمت خرید و شرایط پرداخت باشد. همچنین، وجود واریز اولیه (معمولاً به میزان 10% قیمت خرید) باید در قرارداد ذکر و شرایط معامله مشخص باشد. در صورت انصراف خریدار، واریز مبلغ اولیه از دست رفته و اگر فروشنده انصراف دهد، باید دو برابر واریز اولیه را به خریدار بپردازد.
این قرارداد همچنین باید تاریخ تحویل ملک، هزینه های مرتبط با خرید و گواهینامه ها و اسناد اجباری را مشخص کند و در سال 2025، با توجه به تغییرات احتمالی در قوانین مالیاتی برای خریداران غیر اروپایی، توصیه می شود که خریداران در قرارداد خود شرطی را در نظر بگیرند که در صورت افزایش مالیات ها، بتوانند از معامله انصراف دهند یا با شرایط جدید ادامه دهند. ثبت رسمی قرارداد در دفترخانه اسپانیا برای اعتبار آن در برابر اشخاص ثالث ضروری است.
مدارک لازم جهت خرید ملک در اسپانیا
برای خرید ملک در اسپانیا، خریداران خارجی باید مدارک هویتی معتبر خود را ارائه دهند؛ همچنین، جهت تسهیل پرداخت ها، باز کردن یک حساب بانکی اسپانیایی برای مدیریت پرداخت ها شامل پرداخت واریز اولیه، قیمت خرید، مالیات ها و هزینه های مداوم توصیه می شود و اگر خریدار شخصاً در اسپانیا حضور نداشته باشد، امکان اعطای وکالت رسمی برای انجام مراحل خرید وجود دارد.
از سوی دیگر، فروشنده موظف است اسنادی را که مالکیت قانونی ملک را تأیید می کنند ارائه دهد که شامل سند مالکیت، رسید پرداخت مالیات سالانه ملک، و گواهینامه مصرف انرژی است و در صورتی که ملک در یک مجموعه مسکونی قرار داشته باشد، تأییدیه تسویه هزینه های مجتمع ضروری خواهد بود؛ برای املاک جدید، گواهینامه پایان کار و تأییدیه انطباق تأسیسات نیز باید ارائه شود.
به منظور بررسی وضعیت قانونی ملک، خریدار می تواند گواهینامه ای ساده از دفتر ثبت املاک (Nota Simple) دریافت کند که اطلاعاتی درباره مالکیت، بدهی های احتمالی و هرگونه محدودیت قانونی ارائه می دهد.
این گواهی نامه می تواند به صورت اختیاری درخواست شود تا اطلاعات مربوط به مالکیت و مرزها را در اختیار خریدار قرار دهد و اطمینان حاصل شود که ملک هیچ بدهی یا تعهدی ندارد. پس از امضای قرارداد نهایی خرید و فروش در حضور سردفتر، خریدار باید ملک را در دفتر ثبت املاک به نام خود ثبت کند تا مالکیت رسمی به او منتقل شود.
قیمت خانه در اسپانیا 2025
قیمت خانه در اسپانیا در سال 2025 طبق پیش بینی ها، روندی افزایشی را تجربه خواهد کرد؛ با این حال، عوامل مختلفی مانند کمبود عرضه، کاهش احتمالی نرخ بهره، تورم متوسط و افزایش جمعیت به دلیل ورود سرمایه گذاران ثروتمند، باعث ادامه رشد قیمت ها خواهد شد.
بر اساس آخرین داده های موجود، قیمت خانه برای زندگی در اسپانیا در سال 2024 افزایش قابل توجهی داشته است و برای سال 2025، پیش بینی می شود که قیمت ها بین 4% تا 8% افزایش یابد. بانک اینتر پیش بینی کرده که قیمت ها 5% افزایش خواهند داشت، در حالی که پورتال املاک Fotocasa افزایشی بین 5% تا 8% را پیش بینی می کند.
عوامل مختلفی بر قیمت خانه ها در اسپانیا تأثیر می گذارند از جمله کاهش نرخ بهره که باعث افزایش تقاضا برای خرید خانه می شود و بازار کار در اسپانیا نیز به اعتماد خریداران داخلی کمک می کند. کمبود عرضه به دلیل کمبود زمین و محدودیت های اداری، باعث افزایش قیمت ها می شود و همچنین، افزایش قیمت اجاره باعث شده است که افراد بیشتری به خرید خانه تمایل داشته باشند.
مناطق شهری مانند مادرید، بارسلونا، آلیکانته و والنسیا به دلیل تقاضای قوی و کمبود عرضه، افزایش قیمت بیشتری خواهند داشت و مناطق ساحلی مانند کوستا بلانکا و کوستا دل سول نیز به دلیل تقاضای بالای خریداران بین المللی و گردشگران، رشد قیمت را تجربه خواهند کرد.
هزینه های مرتبط با خرید ملک در اسپانیا
در اسپانیا خرید ملک نه تنها شامل قیمت خرید اصلی است، بلکه هزینه های اضافی دیگری نیز دارد که خریداران باید در نظر بگیرند که این هزینه ها معمولاً بین 10% تا 20% قیمت خرید ملک است و شامل هزینه های مختلفی می شود:
هزینه | شرح | درصد یا مبلغ |
هزینه ثبت ملک | هزینه ثبت ملک در دفترخانه | 0.4% تا 1.5% |
هزینه دفترخانه (Notario) | هزینه خدمات دفترخانه | 0.5% (معمولاً بین 300 تا 1200 یورو) |
هزینه وکالت | حق الوکاله وکیل | 1% تا 2% |
هزینه نقل وانتقال | هزینه های مربوط به نقل وانتقال | متغیر |
هزینه بازرسی ملک | هزینه های بازرسی قبل از خرید | متغیر |
علاوه بر این، هزینه های اضافی مانند هزینه های بانکی (تسهیلات و بازپرداخت وام)، بیمه (شامل بیمه ساختمان و مسئولیت مدنی) و هزینه های نقل وانتقال مالکیت نیز باید در برنامه ریزی مالی لحاظ شوند. در سال 2025، تغییرات اقتصادی مانند نوسانات نرخ بهره و تورم در اقتصاد کشور اسپانیا می توانند بر هزینه های خرید تأثیرگذار باشند.
خرید خانه در اسپانیا با وام بانکی
در اسپانیا خریداران می توانند از وام بانکی برای خرید خانه استفاده کنند که شرایط این وام شامل نرخ بهره، مدت بازپرداخت و میزان وام است؛ نرخ بهره در سال 2025 ممکن است کاهش یابد، که این امر باعث افزایش تقاضا برای وام های مسکن می شود و خریداران باید شرایط وام را به دقت بررسی کنند تا اطمینان حاصل کنند که می توانند هزینه های ماهیانه را پرداخت کنند.
استفاده از وام بانکی می تواند به خریداران کمک کند تا بدون نیاز به پرداخت تمام قیمت خرید در یک زمان، خانه ای را خریداری کنند؛ همچنین، برخی از بانک ها برنامه های ویژه ای برای خریداران خارجی دارند که می تواند شامل نرخ های بهره رقابتی تر باشد؛ با این حال، خریداران باید به هزینه های اضافی مانند هزینه های تسهیلات و بیمه وام نیز توجه کنند.
مالیات خرید ملک در اسپانیا
در اسپانیا، خرید ملک مشمول مالیات های متعددی است که بسته به نوع ملک و موقعیت جغرافیایی آن متفاوت خواهند بود که یکی از مهم ترین این هزینه ها، نرخ مالیات در اسپانیا برای انتقال مالکیت (ITP) است که در مورد املاک دست دوم اعمال می شود. این نرخ بسته به استان متفاوت بوده و معمولاً بین ۶٪ تا ۱۰٪ قیمت خرید متغیر است. برای مثال، در منطقه آندالوسیا این مالیات ۷٪ و در آلیکانته ۱۰٪ تعیین شده است و خریداران باید این هزینه را در بودجه خود لحاظ کنند، چرا که تأثیر قابل توجهی بر هزینه نهایی خرید خواهد داشت.
علاوه بر این، مالیات بر ارزش افزوده (VAT) که مخصوص املاک نوساز است، به میزان ۱۰٪ قیمت خرید اعمال می شود و به صورت مستقیم در هنگام خرید پرداخت می گردد. همچنین، تمام مالکان موظف به پرداخت مالیات سالانه املاک (IBI) هستند که میزان آن بسته به شهرداری محل قرارگیری ملک متغیر است و آگاهی از این هزینه ها به خریداران کمک می کند تا برنامه ریزی مالی دقیقی داشته باشند و از هزینه های ناگهانی جلوگیری کنند.
مزایای سرمایه گذاری در بازار املاک اسپانیا
سرمایه گذاری در بازار املاک اسپانیا در سال ۲۰۲۵ مزایای اقتصادی و اجتماعی متعددی را به همراه دارد که آن را به یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل می کند.
- بازار املاک پایدار و در حال رشد اسپانیا
- بازدهی سرمایه گذاری ۴ تا ۶ درصد، تا ۷.۳ درصد در مناطق توریستی
- افزایش قیمت املاک و سودآوری بالا
- مزایای مالیاتی و قانونی شامل معافیت ها و توافق نامه های دوجانبه
- کیفیت زندگی و موقعیت جغرافیایی مطلوب
- مناطق ساحلی محبوب مانند کوستا دل سول و کوستا بلانکا
- املاک هوشمند و پایدار با سیستم های انرژی خورشیدی و مدیریت آب
- افزایش ارزش املاک با ویژگی های محیط زیستی
اقامت اسپانیا از طریق گلدن ویزا
گلدن ویزای اسپانیا یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا این امکان را می دهد تا با سرمایه گذاری در این کشور اقامت دریافت کنند و این برنامه در سال ۲۰۲۵ با تغییرات مهمی مواجه شده است.
برای دریافت اقامت از طریق ویزای طلایی و خرید ملک در اسپانیا، افراد باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند، دارای بیمه سلامت معتبر در اسپانیا باشند و از نظر مالی توانایی تأمین هزینه زندگی خود را داشته باشند؛ همچنین، داشتن سوء پیشینه کیفری در پنج سال گذشته و یا در لیست افراد ناپسند قرار گرفتن، مانع دریافت این ویزا است.
این برنامه نه تنها به سرمایه گذاران، بلکه به خانواده های آن ها نیز اجازه اقامت می دهد که پس از پنج سال اقامت موقت، امکان تبدیل آن به اقامت دائم وجود داشته و پس از ده سال، می توان برای شهروندی اسپانیا اقدام کرد. در سال ۲۰۲۵، پارلمان اسپانیا با لغو برنامه گلدن ویزا موافقت کرده است که این تصمیم از ۳ آوریل ۲۰۲۵ اجرایی می شود و پس از آن، امکان دریافت گلدن ویزا برای سرمایه گذاران جدید وجود نخواهد داشت و این تغییرات ممکن است بر بازار املاک و سرمایه گذاری در اسپانیا تأثیر بگذارد.
مراحل دریافت گلدن ویزا با خرید ملک در اسپانیا
دریافت گلدن ویزا از طریق خرید ملک در کشور اسپانیا شامل چند مرحله است که اولین قدم، خرید یک یا چند ملک به ارزش حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو است و این سرمایه گذاری می تواند به صورت وام نیز انجام شود، اما مبلغ وام باید بیش از حداقل سرمایه گذاری باشد.
پس از انجام سرمایه گذاری، باید درخواست گلدن ویزا را از طریق سفارت یا کنسولگری اسپانیا در کشور مبدأ یا در اسپانیا به صورت حضوری یا از طریق نماینده قانونی ارسال کرد و مدارک مورد نیاز شامل گذرنامه معتبر، بیمه سلامت و اثبات سرمایه گذاری است.
شرایط و مزایای گلدن ویزای اسپانیا
سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این کشور، اقامت موقت دریافت کرده و از مزایای متعددی بهره مند شوند. از جمله:
- دارندگان گلدن ویزا می توانند بدون نیاز به دریافت ویزا به سایر کشورهای عضو شنگن سفر کنند.
- برای دریافت این ویزا، شرایطی مانند مهارت زبان، تحصیلات یا تجربه تجاری موردنیاز نیست.
- دارندگان گلدن ویزا نیازی به حضور مداوم در اسپانیا ندارند و می توانند به مدت طولانی در خارج از کشور نیز اقامت داشته باشند.
- با دریافت این ویزا، خانواده و فرزندان بالای ۱۸ سال می توانند از امکانات آموزشی و بهداشتی باکیفیت در اسپانیا بهره مند شوند.
نکات مهم قبل از خرید ملک در اسپانیا
یکی از این نکات مهمی که پیش از خرید ملک در اسپانیا باید به آن توجه کرد انجام بازرسی فنی و ارزیابی ملک است که به خریدار کمک می کند تا از شرایط فیزیکی و احتمال وجود عیوب پنهان ملک مطلع شود و از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کند.
موقعیت جغرافیایی ملک و دسترسی به امکانات مهم نیز از عوامل کلیدی است و خریداران باید توجه کنند که ملک در چه منطقه ای قرار دارد و تا چه حد به مدارس، بیمارستان ها، حمل و نقل عمومی و مراکز خرید دسترسی دارد.
این عوامل نه تنها بر کیفیت زندگی تأثیر می گذارند، بلکه بر ارزش ملک نیز تأثیر دارند؛ مناطق ساحلی و شهرهای بزرگ به دلیل امکانات رفاهی و دسترسی آسان، از پتانسیل بالایی برای سرمایه گذاری برخوردار هستند.
در کنار این موارد، قوانین حفاظت از محیط زیست و قوانین محلی نیز باید در نظر گرفته شود؛ در سال ۲۰۲۵، قوانین مربوط به انرژی، عایق کاری و استفاده از منابع طبیعی برای اغلب کشورها بسیار مهم هستند و خریداران باید از این قوانین آگاه باشند تا از هرگونه جریمه یا مشکل احتمالی جلوگیری کنند.
همچنین، اگر قصد اجاره ملک دارند، باید از بازدهی سرمایه گذاری در آن منطقه آگاه باشند چرا که برخی مناطق در اسپانیا به دلیل تقاضای بالای توریستی یا محلی، بازدهی اجاره بالایی دارند.
بهترین شهرها در اسپانیا برای خرید ملک
بارسلون یکی از شهرهای برتر برای سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا است که نه تنها از نظر توریستی بسیار محبوب بوده، بلکه به دلیل رشد صنعت فناوری و تقاضای بالای اجاره، یک بازار پویا را برای سرمایه گذاران ارائه می دهد و محله های ایکسامپل و پوبلنو به دلیل پتانسیل رشد و معماری مدرن، از محبوبیت خاصی برخوردار هستند.
مادرید نیز به عنوان پایتخت اسپانیا، یک گزینه عالی برای سرمایه گذاری در این بخش به شمار می آید که با اقتصاد قوی و تقاضای بالای اجاره، به ویژه در محله های سالامانکا و چامارتین، فرصت های سرمایه گذاری با بازدهی بالا را ارائه می دهد؛ علاوه بر این، مادرید به دلیل پروژه های زیرساختی در حال توسعه، یک مرکز تجاری و اقتصادی مهم باقی می ماند.
مالاگا در جنوب اسپانیا، به دلیل رشد سریع در صنعت فناوری و گردشگری، به یک مرکز جذاب برای سرمایه گذاران تبدیل شده است که با فرودگاه پر رفت و آمد و زیرساخت های مدرن خود، فرصت های سرمایه گذاری در املاک را افزایش داده است.
آلیکانته نیز به دلیل قیمت رقابتی املاک و بازدهی اجاره بالا، یک مقصد محبوب برای سرمایه گذاران است که با آب و هوای مطبوع و زیرساخت های مدرن، به ویژه در محله های پلایا د سن خوان و مرکز قدیمی شهر، فرصت های سرمایه گذاری با پتانسیل بالا را ارائه می دهد. والنسیا نیز به دلیل قیمت مناسب املاک و کیفیت زندگی بالا، یک گزینه جذاب برای سرمایه گذاران است که در سال ۲۰۲۵ نیز از پتانسیل بالایی برخوردار است.